Kaikki, mitä matkustajien on tiedettävä rajatarkastuksista
Oletko koskaan haaveillut asumisesta Toscanan kukkuloilla? Tai kauniilla Sisilian saarella? Tämän euron järjestelmän ansiosta se voi nyt olla mahdollista.
Saattaa tuntua vaikealta uskoa, mutta italialaisissa kaupungeissa myydään tyhjillään olevia asuntoja vain 1 eurolla. Konsepti sai alkunsa yhdestä sisilialaisesta pikkukaupungista, ja nyt siitä on tullut niin menestyksekäs, että 1 euron kiinteistöjä on tarjolla ympäri maata - ja Netflix on jopa tehnyt siitä elokuvan!
Voiko italialaisessa huvilassa asuminen todella olla niin helppoa (ja halpaa)? Jos haluat tietää miten, miksi ja mistä ostaa talon, klikkaa galleriassa eteenpäin ja lue aiheesta tarkemmin.
Ensimmäinen kysymys on, miksi kukaan haluaisi myydä talon vain yhdellä eurolla? Tärkein syy on se, että Italian väestö ikääntyy. Koska lapsilla tai lapsenlapsilla ei ole perijöitä, monet iäkkäät italialaiset päätyvät jättämään kotinsa paikallisille viranomaisille.
Kuten muuallakin maailmassa, Italian maaseutukaupunkien nuoret muuttavat yhä useammin suurkaupunkeihin etsimään kosmopoliittisia työpaikkoja ja nopeampaa elämänrytmiä. Kun kukaan ei enää ostanut taloja, kaupungit keksivät suunnitelman, jonka avulla he voivat aloittaa rekrytoinnin kauempaa.
Konseptina on, että kun näitä asuntoja kunnostetaan ja ne otetaan käyttöön, niihin tulee uusia asukkaita, jotka edistävät taloutta ja nuorentavat yhteisöä. Tämä puolestaan tuottaa kaupungeille lopulta enemmän rahaa kuin talojen myynti täydellä hinnalla.
Lisäetuna on se, että monissa kaupungeissa on lauseke, jonka mukaan voit tehdä kiinteistön sisätiloille mitä haluat, mutta ulkoseinän on säilytettävä alkuperäinen julkisivu. Tällä tavoin kaupungit voivat välttää uusia rakennuksia ja alkaa saada takaisin kulttuuri-identiteettinsä.
Kukaan ei myy upouutta hienoa huvilaa parilla dollarilla. Järjestelmässä olevat talot kaipaavat siis yleensä suuria parannuksia ja voivat olla hieman ränsistyneitä. Jos siis etsit paikkaa, johon voit muuttaa heti, tämä ei ole sinua varten.
Saatavilla olevien talojen kunto vaihtelee, samoin kuin itse kiinteistöt. Monet niistä ovat pieniä rivitaloja tai mökkejä, mutta järjestelmässä on myyty myös luostareita, liikekiinteistöjä, linnoja ja jopa hylätty majakka.
Järjestelmä on avoin kaikille yli 18-vuotiaille. Jos asut Italiassa tai olet EU:n kansalainen, tämä on sinulle helppoa. Jos olet EU:n ulkopuolelta, voit silti osallistua järjestelmään, mutta vain muuna kuin asuinpaikkakuntalaisena, jolloin sinun on maksettava hieman korkeampia veroja.
Ulkomaalaiset voivat oleskella Italiassa vain 90 päivää kerrallaan ja enintään 180 päivää kalenterivuoden aikana. Yksinkertaistettuna tämä tarkoittaa, että asut uudessa kodissasi kolme kuukautta ja lähdet sitten kolmeksi kuukaudeksi ennen kuin voit palata. Ulkomaalaiset voivat kuitenkin hakea oleskelulupaa Italiassa, jos heillä on tarvittavat varat ja asiakirjat.
Tämäkin voi vaihdella kaupunkikohtaisesti. Joissakin kaupungeissa sinun on asuttava talossa, kun taas toisissa voit vuokrata sen loma-asunnoksi tai tehdä siitä aamiaismajoituksen (bed & breakfast). Tämä voi olla hyvä vaihtoehto muille kuin asukkaille, joiden on lähdettävä säännöllisesti ja jotka etsivät liiketoimintamahdollisuutta.
Jos päätät jatkaa järjestelmää, sinun on pidettävä mielessä joitakin asioita. Säännöt vaihtelevat kaupungeittain, mutta ostajien on aina esitettävä suunnitelma hankkeestaan ja todistettava, että heillä on taloudelliset edellytykset hankkeen toteuttamiseen.
Sinun ei tarvitse vain esittää suunnitelmaa, vaan sinun on myös toteutettava suunnitelma ajallaan. Uusien omistajien on esitettävä suunnitelmansa kahden tai 12 kuukauden kuluessa ostosta, aloitettava työt vuoden kuluessa ja saatettava ne päätökseen kolmen seuraavan kuukauden kuluessa.
Jotkin kunnat pyytävät myös takuumaksua tai talletusta osoittaakseen, että olet sitoutunut hankkeeseen. Tämä maksaa yleensä 1 000-10 000 euroa, ja takuu menetetään, jos hanketta ei toteuteta kolmen vuoden kuluessa.
Remontin kustannukset riippuvat hankkeen koosta ja kohteesta, jonka otat haltuun. Keskimääräisen hinnan arvioidaan kuitenkin olevan noin 20 000-50 000 euroa, mikä on suhteellisen alhainen muihin maihin verrattuna.
Ulkomailla asunnon ostamisesta aiheutuvat lakimieskulut voivat olla noin 3 000 euroa. Vaikka hinta vaikuttaa suurenevan, joillakin alueilla rakennustyöt voi mielellään tehdä itse, mikä voi todella auttaa alentamaan kustannuksia.
Viimeisenä asiana on otettava huomioon, että tästä järjestelmästä on tullut hyvin suosittu, joten joillakin alueilla on nyt itse asiassa tarjolla huutokauppasotia halutuimmista kiinteistöistä. Tämä tarkoittaa sitä, että yhden euron hintainen talo voi päätyä paljon kalliimmaksi.
Nykyään on monia verkkosivustoja, joilla mainostetaan 1 euron taloja eri puolilla maata, ja voit myös tutustua suoraan paikallishallinnon verkkosivuihin. On kuitenkin erittäin suositeltavaa, että vierailet kiinteistössä henkilökohtaisesti ennen ostamista.
Järjestelmässä on tällä hetkellä mukana noin 25 italialaista kuntaa, joiden joukossa on joitakin Italian kiehtovimmista kaupungeista ja kylistä. Vaihtoehtoja löytyy aina Pugliasta Piemonteen.
Toscanassa on kumpuilevia kukkuloita, viinitarhoja ja joitakin maan upeimmista huviloista - voi olla vaikea uskoa, mutta voit itse asiassa ostaa asunnon Toscanasta vain yhdellä eurolla. Jos haluat tarkistaa, mitä on tarjolla, etsi kiinteistöjä Montierin, Grosseton, Luccan ja Vergemolin kaupungeista.
Jos etsit saarielämää, suuntaa Sardiniaan. Sassarin maakunnassa sijaitsevat Romana ja Nulvi ovat molemmat liittyneet mukaan, ja ne tarjoavat loputtomia rannikoita ja lukuisia yhden euron asuntoja.
Sisilia tunnetaan rannikostaan, viinistään, arancinistaan ja yhden euron hintaisista taloista! Alue on täynnä kauniita pikkukaupunkeja, jotka ovat ilmoittautuneet mukaan, kuten Mussomeli, Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca ja Caltagirone.
Puglia on yksi Italian halutuimmista matkailukohteista, ja sen maakunnan pääkaupunki Taranto on itse asiassa järjestelmässä. Lähes 200 000 asukkaan Taranto oli yksi ensimmäisistä suurista kaupungeista, jotka liittyivät järjestelmään, ja se on ihanteellinen kaikille, jotka haluavat asua vilkkaammassa ympäristössä.
Jos etsit todellista pohjoista pakomatkaa, Piemonte on aivan Sveitsin vieressä, ja sieltä pääsee viinintuotantoalueille ja Antronan laaksoon. Jos tämä kuulostaa houkuttelevalta, tutustu Borgomezzavallen ja Albugnanon kaltaisten kaupunkien asuntotarjontaan.
Vaikka Emilia-Romagnan alue on uskomattoman rikas, jotkin kaupungit ovat vaikeuksissa ja odottavat tukea yhden euron järjestelmästä. Kaupungit sijaitsevat aivan Bolognan lähellä, ja ne tunnetaan upeista maisemistaan ja keskiaikaisesta arkkitehtuuristaan.
Roomasta itään sijaitseva Abruzzo hyötyy sekä Adrianmeren rannikosta että Apenniinien vuoristosta. Se on myös täynnä kansallispuistoja ja luonnonsuojelualueita, ja tällä hetkellä Casolin, Santo Stefano di Sessanion ja Pratola Pelignan kaupungeissa on vapaita asuntoja.
Campania on rannikkoalue, johon kuuluu Amalfin rannikko, ja se sijaitsee Napolin lähellä, mutta tarjoaa hyvin erilaisen elämäntyylin. Osa tarjolla olevista kiinteistöistä on ihanteellisia kaikille, jotka etsivät rauhallista elämää, ja ne sijaitsevat esimerkiksi Pietramelaran kaltaisissa kaupungeissa, joissa asuu vain 15 perhettä.
Adrianmeren ja Apenniinien vuoriston välissä sijaitseva La Marche sijaitsee Italian sydämessä. Jos siis haluat palan hyvää elämää, suuntaa Cantianon keskiaikaiseen kaupunkiin, jossa on tarjolla yhden euron asuntoja vain 40 minuutin päässä rannalta.
Italian Rivieralla sijaitsevat Ligurian kaupungit Triora ja Pignone ovat myös mukana jörjestelmässä. Värikkäistä kalastajakylistään, herkullisesta pestostaan ja maailmankuulusta focaccia-leivästä tunnetut yhden euron asunnot ovat todellisia löytöjä.
Vuonna 2025 Netflix julkaisi ”La Dolce Villa” -elokuvan, joka maalaa hyvin romanttisen kuvan järjestelmästä (vaikka varoitan, että se sijoittuu kuvitteelliseen kaupunkiin!) Myös brittisarja ”Amanda & Alan's Italian Job” korostaa samaista järjestelmää, jossa komediakaksikko kunnostaa aitoja yhden euron koteja.
Vastaus on kyllä, voit todella tehdä sen. Tarvitset kuitenkin paljon enemmän, jotta se onnistuisi. Siitä huolimatta kyseessä on silti uskomaton tarjous ja aito tilaisuus asua maailman kauneimmissa paikoissa murto-osalla tavanomaisista kustannuksista.
Lähteet: (The Independent) (Case 1 Euro)
Miten ostaa talo Italiasta vain yhdellä eurolla
Se on alle 1,50 dollaria!
MATKUSTUS Puglia
Oletko koskaan haaveillut asumisesta Toscanan kukkuloilla? Tai kauniilla Sisilian saarella? Tämän euron järjestelmän ansiosta se voi nyt olla mahdollista.
Saattaa tuntua vaikealta uskoa, mutta italialaisissa kaupungeissa myydään tyhjillään olevia asuntoja vain 1 eurolla. Konsepti sai alkunsa yhdestä sisilialaisesta pikkukaupungista, ja nyt siitä on tullut niin menestyksekäs, että 1 euron kiinteistöjä on tarjolla ympäri maata - ja Netflix on jopa tehnyt siitä elokuvan!
Voiko italialaisessa huvilassa asuminen todella olla niin helppoa (ja halpaa)? Jos haluat tietää miten, miksi ja mistä ostaa talon, klikkaa galleriassa eteenpäin ja lue aiheesta tarkemmin.