Ensiasunnon ostajien suurimmat katumukset -

Ensimmäisen asunnon ostaminen on tärkeä elämäntapahtuma. Monet meistä unelmoivat omakotitalon omistamisesta ja tekevät uskomattoman paljon töitä tämän unelman saavuttamiseksi. Oman kiinteistön omistamiseen liittyy monia etuja, mutta myös monia haasteita. Ensiostajilta puuttuu kokemusta ja he tekevät monia aloittelijoiden virheitä. Tässä galleriassa opit muiden virheistä, jotta sinun ei tarvitse toistaa niitä itse.

Klikkaa galleriassa eteenpäin ja selvitä mitä ensiasunnon ostajat katuvat eniten. 

© Shutterstock

Liian vähäinen rahan säästäminen -

Ymmärrämme, että haluat oman kodin, ja haluat sen heti. Mutta joskus kannattaa säästää hieman enemmän rahaa. Varmista ennen ostamista, että sinulla on riittävästi rahaa käsirahan ja kaikkien kulujen kattamiseen.

© Shutterstock

Liian vähäinen taustatutkimus -

Jotkut ensiasunnon ostajat katuvat, etteivät he ole tehneet kunnollista tutkimusta asuntolainoista, kustannuksista ja uudessa kodissa tarvittavista ominaisuuksista etukäteen.

© Shutterstock

Ostojen tekemättä jättäminen -

Kun otat asuntolainaa, yritä hankkia mahdollisimman monta vaihtoehtoa. Korot ja ehdot vaihtelevat, ja niillä voi olla suuri merkitys.

© Shutterstock

Budjetin ylittäminen -

Tämä on äärimmäisen tärkeää. Laske kaikki kulut ennen sopimuksen tekemistä ja varmista, että sinulla on varmasti varaa siihen.

© Shutterstock

Ei saada asuntolainan ennakkohyväksyntää -

Tämä kannattaa tehdä ennen kuin aloitat kiinteistöjen etsimisen. Kilpailu on kovaa, ja jos haluat tehdä tarjouksen, sinun on tiedettävä tarkalleen miten paljon asuntolainasi kattaa.

© Shutterstock

Alueen kehitystä ei oteta huomioon -

Rakennetaanko uuden kotisi eteen esimerkiksi tie? Tai ehkä uusia rakennuksia? Olipa kyse mistä tahansa, yritä saada mahdollisimman paljon tietoa tulevasta kehityksestä ja siitä miten se voi vaikuttaa omaisuuteesi tulevaisuudessa.

© Shutterstock

Vanhan maalipinnan huomiotta jättäminen -

Vanhoissa kiinteistöissä saattaa olla lyijypohjaista maalia. Varmista, että testaat tämän ennen ostamista.

© Shutterstock

Työmatkoja ei oteta huomioon -

Jotkut ensiasunnon ostajat huomaavat työmatkansa olevan liian pitkä sen jälkeen, kun he ovat alkaneet asua uudessa kodissaan. Testaa tuleva työmatka etukäteen ja varmista, että se varmasti sopii sinulle.

© Shutterstock

Lopputarkastukseen osallistumatta jättäminen -

Lopputarkastusta ei pidä jättää väliin, varsinkaan jos edelliset asukkaat asuvat vielä kiinteistössä. Näin voidaan arvioida kiinteistössä viime hetkellä mahdollisesti ilmenneet vauriot.

© Shutterstock

Vuodot -

Valitettavasti kaikki vuodot eivät näy ulospäin. Varmista, että tarkastaja tarkastaa seinät, katon, putket ja muut alueet, kuten septitankit.

© Shutterstock

Johtojen tarkastamatta jättäminen -

Sähköjohdot voivat olla ongelma erityisesti vanhemmissa kiinteistöissä. Varmista, että ne on jälkiasennettu nykyisten turvallisuusstandardien mukaisiksi.

© Shutterstock

Liian pienen kodin ostaminen -

Koolla on merkitystä asuinpaikan suhteen. Vaikka et ehkä tarvitse kolmea ylimääräistä makuuhuonetta, kannattaa kuitenkin valita ”isompi on parempi” kiinteistö.

© Shutterstock

"Sen oikean" odottaminen -

Täydellistä kotia ei välttämättä ole edes olemassa. Vaikka sellainen olisikin, se saattaa olla ainakin toistaiseksi budjettisi ulkopuolella. Tämä on yleinen virhe, joka viivästyttää asunnon hankkimista.

© Shutterstock

Kiinteistönvälittäjän palkkaamatta jättäminen -

Myyjän kiinteistönvälittäjä toimii asiakkaansa edun mukaisesti, eikä sinun. Ammattilaisen ottaminen puolellesi on yleensä hyvä idea.

© Shutterstock

Lukkojen tarkastamatta jättäminen -

Vaikka tuntisitkin uuden kotisi edelliset omistajat ja luottaisit heihin, et tiedä kenellä oli tai on yhä vara-avain. On parempi varoa kuin katua.

© Shutterstock

Jälleenmyyntiarvoa ei oteta huomioon -

Tämä kannattaa ottaa huomioon kiinteistöä ostaessa. Muun muassa sijainti vaikuttaa suuresti siihen miten hyvä jälleenmyyntiarvo kiinteistöllä on.

© Shutterstock

Ostaminen väärään aikaan -

Vaikka markkinoiden vaihteluita ei voi ennustaa tukäteen, on todennäköistä, että saat paremman tarjouksen, jos ostat silloin, kun useimmat ihmiset eivät osta. Tämä on syksyllä ja talvella.

© Shutterstock

Alueen liian vähäinen tunteminen -

Monet ensiostajat katuvat, etteivät he ole ottaneet aikaa tutustua naapurustoon etukäteen.

© Shutterstock

Hätäsäästöjen puuttuminen -

Monet ensiasunnon ostajat käyttävät kaikki säästönsä kiinteistön ostamiseen. Hätäsäästöjen pitäminen saa sinut tuntemaan olosi turvallisemmaksi, jos jotain odottamatonta tapahtuu.

© Shutterstock

Yleiskuluja ei lasketa budjettiin -

Omistusasuminen tuo mukanaan muutamia kuluja, kuten esimerkiksi sähkölaskuja. Ne ovat erilaisia kuin edellisessä kodissasi, riippuen sekä palveluntarjoajasta, käytöstä, kiinteistön koosta jne.

© Shutterstock

Palotarkastimia ei tarkisteta -

Älä luota edellisiin omistajiin. Tarkista, että jokainen palovaroitin varmasti toimii.

© Shutterstock

Arvostukseen luottaminen -

Kiinteistömarkkinoiden epävakauden vuoksi arvonnousu ei ole aina taattua. Saatat ansaita rahaa, jos myyt kiinteistön muutaman vuoden kuluttua, mutta saatat myös menettää sen.

© Shutterstock

Kaikkia asiakirjoja ei säilytetä -

Kerää kaikki paperityöt yhteen ja järjestä ne siististi. Sisällytä myös kaikki tehdyt korjaukset ja huollot. Tästä voi olla hyötyä, jos päätät myydä kiinteistön myöhemmin.

© Shutterstock

Kotivakuutuksen puuttuminen -

Vakuutus, joka kattaa esimerkiksi kodinkoneet, on aina hyvä asia. Voit joissakin tapauksissa neuvotella tästä myyjän kanssa.

© Shutterstock

Urakoitsijoiden vertaileminen -

Jos olet ostamassa vanhempaa kiinteistöä, joka kaipaa kunnostusta, tee myös taustatutkimusta. Kysy ystäviltä ja sukulaisilta suosituksia ja hanki mahdollisimman monta tarjousta.

© Shutterstock

Kaikkien pakollisten ostosten tietämättömyys -

On tärkeää erottaa toisistaan asiat, joita ilman et voi elää ja asiat, jotka ovat enemmänkin ekstraa. Esimerkiksi uima-allas on varmasti kiva lisä, mutta kumpi on tärkeämpi, uima-allas vai ylimääräinen makuuhuone?

© Shutterstock

Ostajan katumus -

Talon ostoprosessi voi olla melko stressaava, joten on luonnollista, että jossain vaiheessa ostajan katumus saattaa ilmetä. Se ei haittaa, sillä kaikki on lopulta sen arvoista!

© Shutterstock