© Shutterstock

Liian vähäinen rahan säästäminen -

Ymmärrämme, että haluat oman kodin, ja haluat sen heti. Mutta joskus kannattaa säästää hieman enemmän rahaa. Varmista ennen ostamista, että sinulla on riittävästi rahaa käsirahan ja kaikkien kulujen kattamiseen.

© Shutterstock

Liian vähäinen taustatutkimus -

Jotkut ensiasunnon ostajat katuvat, etteivät he ole tehneet kunnollista tutkimusta asuntolainoista, kustannuksista ja uudessa kodissa tarvittavista ominaisuuksista etukäteen.

© Shutterstock

Ostojen tekemättä jättäminen -

Kun otat asuntolainaa, yritä hankkia mahdollisimman monta vaihtoehtoa. Korot ja ehdot vaihtelevat, ja niillä voi olla suuri merkitys.

© Shutterstock

Budjetin ylittäminen -

Tämä on äärimmäisen tärkeää. Laske kaikki kulut ennen sopimuksen tekemistä ja varmista, että sinulla on varmasti varaa siihen.

© Shutterstock

Ei saada asuntolainan ennakkohyväksyntää -

Tämä kannattaa tehdä ennen kuin aloitat kiinteistöjen etsimisen. Kilpailu on kovaa, ja jos haluat tehdä tarjouksen, sinun on tiedettävä tarkalleen miten paljon asuntolainasi kattaa.

© Shutterstock

Alueen kehitystä ei oteta huomioon -

Rakennetaanko uuden kotisi eteen esimerkiksi tie? Tai ehkä uusia rakennuksia? Olipa kyse mistä tahansa, yritä saada mahdollisimman paljon tietoa tulevasta kehityksestä ja siitä miten se voi vaikuttaa omaisuuteesi tulevaisuudessa.

© Shutterstock

Vanhan maalipinnan huomiotta jättäminen -

Vanhoissa kiinteistöissä saattaa olla lyijypohjaista maalia. Varmista, että testaat tämän ennen ostamista.

© Shutterstock

Työmatkoja ei oteta huomioon -

Jotkut ensiasunnon ostajat huomaavat työmatkansa olevan liian pitkä sen jälkeen, kun he ovat alkaneet asua uudessa kodissaan. Testaa tuleva työmatka etukäteen ja varmista, että se varmasti sopii sinulle.

© Shutterstock

Lopputarkastukseen osallistumatta jättäminen -

Lopputarkastusta ei pidä jättää väliin, varsinkaan jos edelliset asukkaat asuvat vielä kiinteistössä. Näin voidaan arvioida kiinteistössä viime hetkellä mahdollisesti ilmenneet vauriot.

© Shutterstock

Vuodot -

Valitettavasti kaikki vuodot eivät näy ulospäin. Varmista, että tarkastaja tarkastaa seinät, katon, putket ja muut alueet, kuten septitankit.

© Shutterstock

Johtojen tarkastamatta jättäminen -

Sähköjohdot voivat olla ongelma erityisesti vanhemmissa kiinteistöissä. Varmista, että ne on jälkiasennettu nykyisten turvallisuusstandardien mukaisiksi.

© Shutterstock

Liian pienen kodin ostaminen -

Koolla on merkitystä asuinpaikan suhteen. Vaikka et ehkä tarvitse kolmea ylimääräistä makuuhuonetta, kannattaa kuitenkin valita ”isompi on parempi” kiinteistö.

© Shutterstock

"Sen oikean" odottaminen -

Täydellistä kotia ei välttämättä ole edes olemassa. Vaikka sellainen olisikin, se saattaa olla ainakin toistaiseksi budjettisi ulkopuolella. Tämä on yleinen virhe, joka viivästyttää asunnon hankkimista.

© Shutterstock

Kiinteistönvälittäjän palkkaamatta jättäminen -

Myyjän kiinteistönvälittäjä toimii asiakkaansa edun mukaisesti, eikä sinun. Ammattilaisen ottaminen puolellesi on yleensä hyvä idea.

© Shutterstock

Lukkojen tarkastamatta jättäminen -

Vaikka tuntisitkin uuden kotisi edelliset omistajat ja luottaisit heihin, et tiedä kenellä oli tai on yhä vara-avain. On parempi varoa kuin katua.

© Shutterstock

Jälleenmyyntiarvoa ei oteta huomioon -

Tämä kannattaa ottaa huomioon kiinteistöä ostaessa. Muun muassa sijainti vaikuttaa suuresti siihen miten hyvä jälleenmyyntiarvo kiinteistöllä on.

© Shutterstock

Ostaminen väärään aikaan -

Vaikka markkinoiden vaihteluita ei voi ennustaa tukäteen, on todennäköistä, että saat paremman tarjouksen, jos ostat silloin, kun useimmat ihmiset eivät osta. Tämä on syksyllä ja talvella.

© Shutterstock

Alueen liian vähäinen tunteminen -

Monet ensiostajat katuvat, etteivät he ole ottaneet aikaa tutustua naapurustoon etukäteen.

© Shutterstock

Hätäsäästöjen puuttuminen -

Monet ensiasunnon ostajat käyttävät kaikki säästönsä kiinteistön ostamiseen. Hätäsäästöjen pitäminen saa sinut tuntemaan olosi turvallisemmaksi, jos jotain odottamatonta tapahtuu.

© Shutterstock

Yleiskuluja ei lasketa budjettiin -

Omistusasuminen tuo mukanaan muutamia kuluja, kuten esimerkiksi sähkölaskuja. Ne ovat erilaisia kuin edellisessä kodissasi, riippuen sekä palveluntarjoajasta, käytöstä, kiinteistön koosta jne.

© Shutterstock

Palotarkastimia ei tarkisteta -

Älä luota edellisiin omistajiin. Tarkista, että jokainen palovaroitin varmasti toimii.

© Shutterstock

Arvostukseen luottaminen -

Kiinteistömarkkinoiden epävakauden vuoksi arvonnousu ei ole aina taattua. Saatat ansaita rahaa, jos myyt kiinteistön muutaman vuoden kuluttua, mutta saatat myös menettää sen.

© Shutterstock

Kaikkia asiakirjoja ei säilytetä -

Kerää kaikki paperityöt yhteen ja järjestä ne siististi. Sisällytä myös kaikki tehdyt korjaukset ja huollot. Tästä voi olla hyötyä, jos päätät myydä kiinteistön myöhemmin.

© Shutterstock

Kotivakuutuksen puuttuminen -

Vakuutus, joka kattaa esimerkiksi kodinkoneet, on aina hyvä asia. Voit joissakin tapauksissa neuvotella tästä myyjän kanssa.

© Shutterstock

Urakoitsijoiden vertaileminen -

Jos olet ostamassa vanhempaa kiinteistöä, joka kaipaa kunnostusta, tee myös taustatutkimusta. Kysy ystäviltä ja sukulaisilta suosituksia ja hanki mahdollisimman monta tarjousta.

© Shutterstock

Kaikkien pakollisten ostosten tietämättömyys -

On tärkeää erottaa toisistaan asiat, joita ilman et voi elää ja asiat, jotka ovat enemmänkin ekstraa. Esimerkiksi uima-allas on varmasti kiva lisä, mutta kumpi on tärkeämpi, uima-allas vai ylimääräinen makuuhuone?

© Shutterstock

Ostajan katumus -

Talon ostoprosessi voi olla melko stressaava, joten on luonnollista, että jossain vaiheessa ostajan katumus saattaa ilmetä. Se ei haittaa, sillä kaikki on lopulta sen arvoista!

© Shutterstock