Varoitusmerkkejä, joita kannattaa huomioida ennen kiinteistön vuokraamista

KATSO MYÖS

Mitkä valtiot ovat kieltäneet TikTokin?

Välttämättömät tekniset ja muut laitteet etätyöntekijöille

30 ainutlaatuista ideaa ikimuistoiseen äitienpäivään

Hauskasta toiminnalliseksi: luovia tapoja käyttää Facebookia päivittäisessä elämässäsi

Miten pysyä valppaana ja hyvällä tuulella ilman kahvin juomista

Terrorismista eniten kärsivät maat vuonna 2024

KATSO UUDELLEEN

0 / 31 Fotos

Tutki asuinaluetta - Onko kiinteistö ravintolan yläpuolella? Onko lähettyvillä meluisia baareja? Tai ovatko naapurit meluisia? On aina hyvä tarkistaa lähialueen ympäristö ennen kuin allekirjoitat mitään papereita.

1 / 31 Fotos

Ilmeiset merkit vaurioista - Tarkastele ilmeisiä fyysisen vaurion merkkejä. Kuten esimerkiksi rikkinäisiä ikkunoita, viallisia valaisimia, lohjeneita työtasoja, tahroja matossa. Nämä vauriot voivat olla merkkinä siitä, että vuokranantaja ei huolehdi asunnosta.

2 / 31 Fotos

Vanhat putket - Ulkopuoliset vesiputket, jotka ovat väärässä asennossa tai ruosteessa, ovat suoranaisia hälytysmerkkejä. Vaurioituneet putket voivat olla alttiita vuodoille ja puhkeamiselle, sekä ne voivat vaikuttaa vedenpaineeseen.

3 / 31 Fotos

Vuotavat putket - Tarkista keittiön ja kylpyhuoneen lavuaarien ja ammeen alla olevat putket mahdollisten vuotojen varalta. Putkistojen tulisi olla tukevia ja ruostumattomia.

4 / 31 Fotos

Tutki vesivahingon varalta - Putkistovuodot tai kattovuodot jättävät yleensä merkkejä, joita on mahdotonta olla huomiomatta. Etsi värimuutoksia katossa, seinissä ja lattiassa. Vaikka mitään varsinaisia vaurioita ei olisi näkyvissä kannattaa asuntonnan tai talon huoneilmaan kiinnittää huomiota, sillä kosteudella ja homekasvustolla on oma selkeä hajunsa.

5 / 31 Fotos

Matala vedenpaine - Vaikka putkistot näyttäisivät olevan pinnallisesti kunnoss oan aina viisasta myös tarkistaa hanat ja suihku vedenpaineen tarkistamiseksi. Alhainen vedenpaine voi olla merkki monista mahdollisista ongelmista.

6 / 31 Fotos

Lämmin ja kylmä vesi - Hanojen juoksuttaminen on myös kätevä tapa tarkistaa, että kiinteistössä on kuumaa vettä.

7 / 31 Fotos

Lämpöpatterien puuttuminen - Useimmat vuokranantajat ovat velvollisia tarjoamaan riittävän lämmityksen osana vuokrasopimusta. Tämän vastuun laajuus on kuitenkin tulkinnanvarainen ja riippuu pitkälti sopimuksesta.

8 / 31 Fotos

Tutki kodinkoneet - Tarkasta kodinkoneet, kuten liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, pesukone ja astianpesukone.

9 / 31 Fotos

Tarkista kaasun/sähkön syöttö - Tarkista ruoanlaittolaitteita syöttävä virtalähde. Virtalähteenä voi olla niin kaasua tai sähköä.

10 / 31 Fotos

Tarkista kaikki laitteet - Kaikista kiinteistön läpikäynnin aikana havaituista viallisista laitteista on ilmoitettava mahdollisimman pian. Nämä laitteet olisi sisällytettävä vuokrasopimuksessa olevaan luetteloon: pyydä vuokranantajaa vahvistamaan myös kirjallisesti, että kaikki laitteet toimivat tyydyttävästi.

11 / 31 Fotos

Varo ikkunoiden ja ovien huonoja tiivisteitä - Tarkista myös, että ikkunat ja mahdollisesti ovet ovat tarpeeksi tiivistettyjä. Vaurioituneet, vanhentuneet tai löysät tiivisteet vaikuttavat sisäilmaan.

12 / 31 Fotos

Varoitusmerkkejä jyrsijöistä - Esimerkiksi pureskeltu kaapeli ja lattialle hajallaan olevat pienet tummanruskeat pelletit ovat varmoja merkkejä jyrsijöiden toiminnasta. Tämä on ongelma, johon on puututtava välittömästi. Hiiri- tai rottatartunta on nimittäin mahdollinen terveysriski!

13 / 31 Fotos

Valkoinen jauhe lattialistoilla - Valkoinen ikään kuin liitumainen aine lattialistoilla voi viitata siihen, että asunnossa ollaan käytetty hyönteismyrkkyä.

14 / 31 Fotos

Palosammuttimien puuttuminen? - Palosammutin ei kuulu aina vuokranantajan vastuualueelle. Kiinteistössä kannattaa kuitenkin aina pitää palosammutinta mahdollisten hätätilanteiden varalta.

15 / 31 Fotos

Palohälyttimet - Tarkista, että vuokra-asunnossa on toimivat palohälyttimet. Jokaisessa makuuhuoneessa pitäisi ehdottomasti olla yksi.

16 / 31 Fotos

CO2-ilmaisimet - Samoin CO2-ilmaisimet voivat pelastaa ihmishenkiä varoittamalla tappavasta hiilimonoksidista, tästä värittömästä, hajuttomasta ja myrkyllisestä kaasusta. C02-ilmaisimet olisi asennettava koko kiinteistöön.

17 / 31 Fotos

Onko kiinteistö lemmikkiystävällinen? - Lemmikkieläimistä kannattaa kysellä jo varhaisessa vaiheessa mahdolliselta vuokranantajalta. Näin ollen tiedät etsiä toisen kiinteistön, mikäli tämä vuokranantaja ei hyväksy lemmikkejä.

18 / 31 Fotos

Onko kiinteistöä vastikään maalattu? - Vuokranalaiset saattavat joskus halua maalata asuntoa. Kannattaa kuitenkin aina kysyä vuokranatajalta voisiko hän maalata seinät ennen muuttoasi. Heidän ei ole kuitenkaan pakko toteuttaa toivettasi ennen vuokrasopimuksen kirjoittamista.

19 / 31 Fotos

Tee-se-itse? - Voit myös aina tiedustella voisitko toteuttaa nämä maalaustyöt itse. Pyydä kuitenkin aina myös kirjallinen lupa vuokranantajalta.

20 / 31 Fotos

Tee perusteellinen inventaario - Vuokranantajan tulisi toimittaa yksityiskohtainen inventaario, joka vuokralaisen tulisi käydä läpi ja tarkistaa. Mahdollisista puutteista esimerkiksi kalusteiden suhteen tulisi ilmoittaa.

21 / 31 Fotos

Epäilyttävät vuokrasopimukset -

Ennen kuin suostut vuokraamaan kiinteistön tai maksat takuumaksun, pyydä kuitenkin vuokrasopimus tarkistettavasi. Vuokrasopimusta käytetään yleensä pidempiaikaisesta vuokrauksesta, kuten vuoden vuokrasopimuksesta.

22 / 31 Fotos

Epäilyttävän alhainen vuokra - Ole myös varuillasi mahdollisista vuokrauksen huijauksista. Mikäli vuokrahinta on edullisempi kuin alueen vuokrahinta yleisesti, saattaa siihen liittyä jotakin salattavaa. Jos olet epävarma jonkun asian suhteen kysele lisätietoja ja luota järkeesi sekä vaistoosi.

23 / 31 Fotos

Luottotarkistus - Vuokranantajat suosivat yleensä luotettavia ja taloudellisesti vakaita henkilöitä. Vuokranantajaan, joka ei tarkista vuokralaisehdokkaan luottotietoja (mikä edellyttää aina vuokralaisen lupaa), on suhtauduttava epäluuloisesti.

24 / 31 Fotos

Etukäteen maksettava summa - Siihen tulisi suhtautua varovaisesti, mikäli vuokranantaja pyytää käteismaksuja etukäteen. Älä koskaan maksa mitään ennen kuin olet tarkistanut kiinteistön sisältä ja jättänyt hakemuksen. Pyydä tehdystä maksusta aina allekirjoitettu kuitti!

25 / 31 Fotos

Tarkista tarvitsetko takaajaa - Riippumatta siitä mikä on taloudellinen tilanteesi, sinun on oltava valmis tarjoamaan takaaja. Tämä on vuokranantajan etuoikeus, mikäli vuokralaisen vuokranmaksukykyä epäillään.

26 / 31 Fotos

Takuurahan suojaaminen - Joissakin maissa vuokranantajien on lain mukaan suojattava vuokralaisten talletukset talletussuojajärjestelmässä. Näin vuokralainen tietää aina missä hänen talletuksensa säilytetään.

27 / 31 Fotos

Etkö ole tyytyväinen ehtoihin? - Älä pelkää kyseenalaistaa ehtoja, joihin et ole tyytyväinen. Tee niin kuitenkin aina ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

28 / 31 Fotos

Tiedä oikeutesi - Sisältyykö vuokrasopimukseen vapautuslauseke? Ymmärrätkö myös miten vuokrankorotukset toimivat? Kannattaa aina tutustua omiin oikeuksiin etukäteen ja epäselvissä tilanteissa kannattaa kääntyä asianajajan puoleen.

29 / 31 Fotos

Pyydä kaikki tiedot kirjallisena -

Vuokralaisen paras suoja häikäilemättömiä vuokranantajia vastaan on kaikki tiedot kirjallisessa muodossa. Mieluiten riippumattoman todistajan läsnä ollessa. Epäselvissä tapauksissa kannattaa kääntyä asianajajan puoleen.

30 / 31 Fotos

Shutterstock