© Shutterstock

Keskity keittiöön -

Keittiö ei ole vain paikka kokkaamiselle vaan se on kodin sydän. Jo pienillä muutoksilla voidaan nostaa kodin arvoa huomattavasti. Tämä voidaan saavuttaa päivittämällä kodinkoneet, maalaamalla kaapistot ja päivittämällä kaapistojen kahvoja.

© Shutterstock

Korosta valon määrää -

Jos haluat todella esitellä kotiasi, sinun on näytettävä se kirjaimellisesti parhaassa valossa. Varmista, että luonnonvaloa tulee runsaasti avaamalla verhot ja kaihtimet ja puhdistamalla kaikki ikkunat.

© Shutterstock

Panosta säilytystilaan -

Monet unohtavat miten houkuttelevia vaatekaappien eri järjestelyjärjestelmät ovat potentiaalisten ostajien näkökulmasta. Sinun ei tarvitse edes panostaa ja palkata ammattilaista. Voit yksinkertaisesti lisätä joitakin avohyllyjä, laatikoita ja tuplahyllyjä säilytystä varten.

© Shutterstock

Uudista kodinkoneet -

Kaikki rakastavat upouusia kodinkoneita, mutta älä valitse mitä tahansa mallia. On parasta ostaa energiatehokkaita malleja, kun vaihdat kodinkoneita.

© Shutterstock

Asenna kylpyamme -

Saatat suosia suihkua, mutta kylpyamme on kiinteistön arvoa lisäävä. Se on erityisen houkutteleva nuorille perheille, joissa kylpyaika on osa päivittäistä rutiinia.

© Shutterstock

Lisää ylimääräisiä pistorasioita -

Useimmilla meistä on nykyään monia tekniikan laitteita, ja ne kaikki on kytkettävä jonnekin. Varmista, että sinulla on paljon pistorasioita käytettävissä. Ne olisi lisäksi hyvä sijoittava paikkoihin, joissa ne eivät näytä rumilta.

© Shutterstock

Tee suursiivous -

Suurin ja luultavasti halvin parannus, jonka voit tehdä kotiisi on siivoaminen. Tee suuri siivous ja hankkiudu eroon kaikesta tarpeettomasta tavarasta.

© Shutterstock

Panosta puutarhaan -

Hyvin hoidettu puutarha voi tuoda lisäarvoa, joten varmista, että tila näyttää todella hyvältä. Jo pelkkä rikkaruohojen poistaminen ja polkujen lakaiseminen tekee suuren eron.

© Shutterstock

Kylpyhuoneen kunnostaminen -

Ei ole mikään salaisuus, että kylpyhuone ja keittiö ovat kodin tärkeimpiä huoneita kun on kyse talon myynnistä. Pidä parannukset yksinkertaisina. Tyylikäs lattia ja valoisa sekä puhdas tila voivat jo tehdä ihmeitä.

© Shutterstock

Uudista kodin lämmitysjärjestelmä -

Jos lämmitysjärjestelmäsi on vanha tai hieman arvaamaton, se kannattaa ehkä päivittää ennen kuin laitat kotisi myyntiin.

© Shutterstock

Uudista pihan aita -

Jos aita sijaitsee etupihalla se on ensimmäinen asia, jonka ihmiset näkevät kun he lähestyvät kotiasi. Jos aitasi näyttää hieman huonokuntoiselta, voi olla aika korjata se.

© Shutterstock

Asenna eteiseen peili -

Eteinen on ensimmäinen osa kotia, jonka näemme. Ongelmana on, että eteiset ovat usein talon pimein osa. Peilin lisääminen saa eteisen näyttämään paljon suuremmalta. Tämä ei ainoastaan lisää sen houkuttelevuutta ostajien silmissä vaan myös sen arvoa.

© Shutterstock

Hyödynnä makuuhuoneen tilaa -

Tutkimukset osoittavat, että ylimääräinen makuuhuone voi nostaa kodin arvoa. Jos talossasi tai asunnossasi on ylimääräinen huone, hyödynnä se ja tee siitä kotiisi lisäarvoa tuova elementti.

© Shutterstock

Maalaa talo ulkopuolelta -

Mahdollinen ostaja näkee talon julkisivun ensimmäisenä, joten on tärkeää tehdä hyvä ensivaikutelma. Raikas maalaus voi viedä sinut oikeaan suuntaan.

© Shutterstock

Kunnosta ulko-ovi -

Ei ole mitään järkeä, että sinulla on hieno ulkokuori, jos ulko-ovesi näyttää sotkuiselta. Mutta jo pelkkä ovenkahvan ja postilaatikon kunnollinen kiillotus voi olla hyvä investointi. Voit myös maalata oven uudelleen hauskalla sinisellä sävyllä tai klassisemmalla tummemmalla värillä.

© Shutterstock

Uudista myös lattioita -

Vanhat ja tahraiset matot tai hyvin naarmuuntunut puulattia eivät kiinnosta ostajia. Vaikka lattioiden vaihtaminen kokonaan voi olla liian kallista, jo pieni työ tahrojen tai naarmujen poistamiseksi voi auttaa suuresti.

© Shutterstock

Älä unohda kattokorjausta -

Uusi katto on välttämätön eristyksen ja rakenteiden pitkäikäisyyden kannalta. Vaikka se saattaa tuntua kalliilta investoinnilta nyt, on parempi varmistaa, että kotisi on turvallinen ja tiivis ennen sen myymistä.

© Shutterstock

Vaihda hehkulamput -

Helppo energiansäästövaihto, joka kannattaa tehdä kotisi arvon nostamiseksi, on vanhojen hehkulamppujen vaihtaminen LED-valaisimiin. LED-valaisimet kuluttavat vähemmän energiaa ja kestävät myös pidempään.

© Shutterstock

Avaa talon pohjaratkaisua -

Avoin pohjaratkaisu on houkuttelevampi, koska huoneiden jakaminen osiin voi rajoittaa talon sosiaalista toimintaa. Kun avaat pohjaratkaisun saat tilavuuden tunteen.

© Shutterstock

Lisää kaksoislasitus ikkunoihin -

Kaksoislasien lisääminen on kallista, eikä se tuo välitöntä lisäarvoa, mutta siitä on hyötyä energiatehokkuuden kannalta pitkällä aikavälillä.

© Shutterstock

Lisää vaatehuone tai toinen vessa taloosi -

Toisen vessan sijoittaminen talon ensimmäiseen kerrokseen on paitsi käytännöllistä, mutta nykyään myös melkeinpä välttämättömänä useimmissa kodeissa. Vaatehuone on myös monien ostajien toivelistalla.

© Shutterstock

Tee kodistasi energiatehokkaampi -

Käyttökustannuksia alentavat hankkeet, kuten älykkään termostaatin asentaminen, voivat nostaa kotisi arvoa.

© Shutterstock

Uudista sisätilojen maalipinnat -

Maalaaminen on yksi halvimmista ja vaikuttavimmista tavoista lisätä kodin arvoa. Ja vaikka et olisikaan myymässä, tuore maalaus silloin tällöin varmistaa, että kotisi näyttää parhaalta.

© Shutterstock

Hyödynnä säilytystilat parhaalla mahdollisella tavalla -

Kun on kyse asuntojen arvosta jokainen neliö on tärkeä. Varmista, että siivoat kaikki säilytystilat, jotta mahdolliset ostajat näkevät tarkalleen, kuinka paljon säilytystilaa heillä on.

© Shutterstock

Muunna ullakkosi käyttötilaksi -

Jos ullakkotilasi on tarpeeksi suuri, harkitse sen muuttamista makuuhuoneeksi, toimistotilaksi tai tv-huoneeksi. Tämä voisi parantaa kotiasi huomattavasti.

© Shutterstock

Jos se narisee tai vuotaa, korjaa se -

Käy kotisi läpi ja katso, onko siellä pinnallisia vikoja, kuten nariseva ovi, vuotava hana tai irtoava laatta. Nämä kaikki voivat heikentää ostajan houkuttelevuutta. Joten korjaa ne ennen myyntiä.

© Shutterstock

Luo ajotien pysäköintialue -

Oma pysäköintipaikka talon edessä on todennäköisesti suurin myyntivaltti. Ajotien pysäköinti houkuttelee enemmän potentiaalisia ostajia, mutta se on myös paljon helpompi ylläpitää kuin loputtomat kukkapenkit, jotka vaativat paljon ylläpitoa.

© Shutterstock

Lisää lasitettu parveke tai talvihuone -

Lasitetun parvekkeen tai talvihuoneen ei tarvitse maksaa omaisuuksia. Lisäksi tämä lisätila vain nostaa kiinteistösi arvoa.

© Shutterstock

Panosta sisustuselementteihin -

Vanhanaikainen sisustus saa usein asuntojen etsijät lannistumaan. Jos sinulla on varaa hankkia sisustaja korjaamaan kaikki ilmeiset ongelmat, voit esitellä kiinteistösi huomattavasti houkuttelevammassa valossa.

Lähteet: (Homes and Gardens) (Best Life) (Love Property) 

© Shutterstock